65 Cấp sổ đỏ cho đất khai hoang theo luật hiện hành như thế nào? mới nhất

Đất khai hoang có được cấp sổ đỏ không? Điều kiện để hộ gia đình, cá nhân được cấp sổ đỏ trong  trường hợp này? Trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang được thực hiện như thế nào? Cùng tìm hiểu các vấn đề trên qua bài viết sau của LawKey.

Tình huống: Chào Luật sư, hiện gia đình tôi đang có một thửa đất được khai khoang và sử dụng từ những năm 1990. Nay gia đình muốn làm thủ tục để xin cấp sổ đỏ cho diện ticshd dất này có được không? Từ thời điểm sử dụng đất đó đến nay, chưa hề có tranh chấp với ai cả, chúng tôi cũng không bị cơ quan chức năng nào xuống kiểm tra, xử lý vi phạm về đất đai nào. Kính mong luật sư tư vấn giúp. Cảm ơn Luật sư.

LawKey trả lời

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn dịch vụ tư vấn pháp lý của LawKey. Với những thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Bạn đang đọc: Cấp sổ đỏ cho đất khai hoang theo luật hiện hành như thế nào?

Điều kiện cấp sổ đỏ đối với đất không có giấy tờ

Theo pháp luật tại Điều 101 Luật Đất đai 2013, Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không có những sách vở pháp luật tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng không thay đổi từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp lý về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng đô thị, quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt so với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .Như vậy, bạn thuộc trường hợp sử dụng đất từ trước năm 2004 mà không có bất kể sách vở nào về quyền sử dụng đất, nên để được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ, cần cung ứng những điều kiện kèm theo sau :– Thứ nhất, đất mà mái ấm gia đình bạn đang sử dụng được Ủy Ban Nhân Dân xã xác nhận đất sử dụng không thay đổi trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 .– Thứ hai, không có tranh chấp xảy ra so với diện tích quy hoạnh đất này .

– Thứ ba, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
>>Xem thêm:  Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của cơ quan nhà nước

Trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Bạn sẵn sàng chuẩn bị một bộ Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo pháp luật tại Điều 8 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT như sau :Đơn ĐK, cấp Sổ đỏ theo Mẫu số 04 a / ĐK phát hành kèm theo Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT ;Chứng từ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính như : Biên lai nộp thuế hàng năm .

Lưu ý: Ngoài các giấy tờ theo quy định trên, khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần xuất trình giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.

Bước 2. Nộp hồ sơ

Bạn nộp hồ sơ tại văn phòng ĐK đất đai thường trực Sở tài nguyên thiên nhiên và môi trường. Nếu hồ sơ chưa vừa đủ, chưa hợp lệ, cơ quan nhà nước sẽ ra thông tin và hướng dẫn bạn bổ trợ ( trong thời hạn 03 ngày thao tác ) .

Bước 3. Thẩm định hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận

Văn phòng đăng ký đất đai nơi bạn nộp hồ sơ sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ cũng như thực hiện các công việc sau:

Xem thêm: Tin nong: Cập nhật tin các vụ trọng án, tin nóng trong ngày

– Gửi hồ sơ đến Ủy Ban Nhân Dân xã để lấy quan điểm xác nhận về Hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai ĐK và Niêm yết công khai minh bạch tác dụng kiểm tra hồ sơ, xác nhận thực trạng, thực trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời gian sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất .– Kiểm tra hồ sơ ĐK, xác nhận đủ điều kiện kèm theo hay không đủ điều kiện kèm theo được cấp Giấy ghi nhận vào đơn ĐK ; Cập nhật thông tin thửa đất, gia tài gắn liền với đất, ĐK vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ( nếu có ) ;– Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác lập và thông tin thu nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng người tiêu dùng phải nộp nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính hoặc được ghi nợ theo pháp luật của pháp lý ;– Chuẩn bị hồ sơ để Cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên trình ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ;– Cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên trình Ủy Ban Nhân Dân huyện xem xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .– Cập nhật bổ trợ việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ;

Bước 4. Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Bạn phải thực thi không thiếu những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo thông tin của cơ quan thuế tước khi hoàn toàn có thể nhận Giấy ghi nhận được cấp .

Bước 5. Trao Giấy chứng nhận cho Người sử dụng đất

Việc trao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được triển khai sau khi bạn nộp chứng từ hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật .Thời hạn triển khai thủ tục Cấp giấy chúng nhận là không quá 30 ngày .

Lưu ý:

Xem thêm: Ứng dụng Google News: Đọc tin tức trong nước và thế giới 24/7 | Link tải free, cách sử dụng

Thời gian làm thủ tục Cấp giấy ghi nhận được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ; không tính thời hạn những ngày nghỉ, đợt nghỉ lễ theo pháp luật của pháp lý ; không tính thời hạn tiếp đón hồ sơ tại xã, thời hạn triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất ; không tính thời hạn xem xét giải quyết và xử lý so với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp lý, thời hạn trưng cầu giám định .>> Xem thêm : Thủ tục Cấp sổ đỏ khi sách vở về quyền sử dụng đất thay mặt đứng tên người khác ?

Trên đây là tư vấn của LawKey về Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ với LawKey để được tư vấn, giải đáp.